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租房注意事项:

1:在租房之前,多了解一下当地的地理位置和周围市场情况。如自己做食物与市场的距离会不会方便,出租的位置在哪里。如大致的租房价格,自己想要租房的位置的周围环境如何,公共交通设施情况。
2:分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
3:在国外比较陌生的环境里找房子,最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。


转租、合租注意事项:

一:[转租]  
    首先一定要查验对方证件。签约之前,应该要求“房东”提供外国人登陆证(身份证)学生证 注意下有效时间,必要时需要有户口本 护照 等有效证件的原件。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告,自称是房东,骗得房租后逃走,半个月后真正的房东出现,那时受骗者只有哭的份儿了。也有非法中介使用类似伎俩骗人的案例,如果房子是通过转租,一定要求和合法房东重新签约。

二:[合租]
1:就等于你租他的房子。首先要看一下他和房东签的租房合同.注意上面的日期. 和房子的价格(这样就知道房子整体价格,相对自己的房间大家感觉下适合不适合。
2:确定房租的支付方式和水,电,气的费用大家怎么出,为了避免以后有纠纷,这些都是要你和你的合租人写到合同中的.另外要注意的是:你和你合租人的合同不受法律保护,因为房子的所有权是那个房东,而你的合租人也只是个承租人.承租人在转让租权必须让出租人同意,否则出租人有权解除合同.所以你有权有义务向房东联系.至于其他费用,这个需要你们自己协商.
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公告 公告: 《新手必读》《如何使用》《注意事项》《基本常识》 左手`天空 2013-5-20    
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