想了解下，在国内，是每月交房租，所以赚取的就是租金了。那么在韩国，听未来老公大概说，把房子租出去，过1年，2年的，然后再把租金还给租房者，没听太明白啥意思。所以不明白了，那房主中间赚的什么差价？

你老公说的是全税

引用:

原帖由 selenaseky 于 2008-8-31 14:32 发表
你老公说的是全税

呵呵，还是不太明白。出租房子，不是为了赚钱吗？那么，这种方式，是怎样的赚钱方式呢？ 只是，用这部分房租在短期内投资而赚取利益吗？

1,拿全税房子租金存入银行,赚取银行利息;
2,将此资金投资,获得增值收益.

我想楼主可能有一点没弄明白，你老公说的这种全税的方式，一次性给房东的钱不是月租费那么点，差不多房价的1/3~1/2，所以房东能用这么大笔钱去投资，赚更多的钱。

其实全税租房子还是划算

只要能贷出来全税租房子这种贷款，相对于1万月租对100万全税房租的比率，全税就要少很多的

而且一般公司给支援一部分贷款金，我家一个月大概给5万左右

全税合适

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原帖由 emily1031 于 2008-8-31 15:39 发表
我想楼主可能有一点没弄明白，你老公说的这种全税的方式，一次性给房东的钱不是月租费那么点，差不多房价的1/3~1/2，所以房东能用这么大笔钱去投资，赚更多的钱。

是，他也说了要投资赚钱。但我想，如果只是银行利息的话，那应该不是很多了。那么如果是投资的话，在1－2年，要把全额退还，这个压力还是很大呀？那么只能是短期投资，而获取收益了？
实际上，我们是因为压力太大，所以想把房子租出去，但我真的搞不懂怎么赚钱了。我觉得好像还是中国的租房更保守，稳赚啊

[ 本帖最后由 桅子花 于 2008-8-31 17:07 编辑 ]

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原帖由 桅子花 于 2008-8-31 17:06 发表

   是，他也说了要投资赚钱。但我想，如果只是银行利息的话，那应该不是很多了。那么如果是投资的话，在1－2年，要把全额退还，这个压力还是很大呀？那么只能是短期投资，而获取收益了？
实际上，我们是因为压力太 ...

韩国银行利息还是蛮高的。只是最近有所下降，所以一般闹市区房东不大肯租全税给别人了！

全税房对于房东来说就是免息贷款的概念，他可以用这一大笔资金去投资
可以存在以行吃利息，一大笔利息可不少
可以赚钱，和租房者约定退房的时候要扣除一部分的房租
我感觉还是稳赚的，你想10年前的100万和现在的100万的价值能比吗？毕竟物价一天比一天高，还有可以用免费的贷款，到期后还给钱，房子还是自己的，我觉得这个组房的方式挺好，可以推广到中国，比一个月一个月收房租划算

打个比方吧，比如房价是100万人民币，房东以50万人民币的价格，“全税”的方式出租，租期2年。

出租后，房东马上得到了50万的现金，他自己再添个50万的话，就又可以买一套房子了。也就是说，他花了150万 买了2套房子，价值共200万。 很划算吧！

2年后，到期了，他可以继续把房子租给别的人，新来的房客又会交50万租金，把这50万还给旧的房客就可以了，自己不用花一分钱。

而实际上，2年后，一般都会随着房价的增高，租金也水涨船高了，可能就涨到60万了，那把50万还给旧房客，自己还能赚10万。