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[手续相关] 想在中国贷款买房子的姐妹们必看.买房委托书,老公韩国人

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该用户从未签到

发表于 2012-11-30 00:16:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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找的韩国老公想在中国分期买房子的姐妹们必看.委托书怎么写..下面是具体格式...注意:是分期贷款..如果是全额付款就不用了..全额付款就没那么多事了...是女方在中国买房子的委托书.就是中国要求开具的委托书...我前年买房子,房产局让我老公在中国驻韩国大使馆就是首尔那,加盖纲印证书什么的....好多手续...尤其委托书,写错了.就得重新写...我就写这个委托书啊,在房产大厅问了N个人,都没告诉我准确,我走了好多弯路...后来还是我找了一个当官的问仔细了,才过关...所以现在有空,就把我的委托书具体格式贴出来...需要的姐妹们 就看一下,省得跟我一样走弯路...还有啊,最主要的一点,如果委托书上写明了此房只归你一人所有..那些乱七八糟以后的手续就都不用办了..而且对你也有利,如果委托书没注明此房归你一人所有...那就复杂了,还得上公安局开具你老公在中国的长久居住证..你老公要没在中国长住,还得回来一趟,总之我们当地就这么复杂,不知道别的城市是不是一样...还有什么乱七八糟的别的手续,.反正就是累...最好委托书你跟你老公商量让他注明归你一人所有..不然,手续就复杂了...写了归你一人所有了,剩下的手续就不用办了.呵.要是全额付款,就不用写什么委托书了吧....没打算买房子估计我写的话都看不懂...打算在中国分期买房子的往下看吧..具体委托书的内容......如下...
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点评

收藏了,谢谢分享  发表于 2013-1-11 18:58

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2012-11-30 00:19:25 | 显示全部楼层
86免费国际电话
把括号里的换成你的..中文委托书格式传给你韩国老公,让他复印好,上首尔中国驻韩国大使馆盖纲印就行了..还有别的什么手续,你们当地都会告诉你怎么办的..  中文的委托书一字不差的复印后让你老公去盖钢印就行了..韩文的是我自己的,仅供参考...你的你自己最好再详细找人翻译一下给你老公看..如果你老公没那么多事..你就直接把中文的给他看最好.不给看韩文,哈哈. 不然看到此房归你一人所有,他不得气炸了...嘿...

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不是哦。就算结婚后买的也可以不平分的。办房产证的时候会问你,平分还是归一人所有。  发表于 2013-4-9 18:25
归不了一个人吧,结婚后买的 即使离婚这东西也的分半吧  发表于 2013-2-25 12:04
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该用户从未签到

发表于 2012-11-30 00:43:22 来自手机 | 显示全部楼层
看看看看来自: iPhone客户端
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[LV.1]初来乍到

发表于 2012-11-30 00:58:15 | 显示全部楼层
86免费国际电话
学习学习
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该用户从未签到

发表于 2012-11-30 02:28:11 | 显示全部楼层
了解一下
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[LV.1]初来乍到

发表于 2012-11-30 02:58:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 sss999 于 2012-11-30 02:59 编辑 " q9 P1 a2 ]7 ]  O
, r+ `6 N) @: h6 @
辛苦啦,谢谢分享,不过有些地方不明白,想问问。楼主是中国人,如果你买房子,为什么还需要委托书呢,跟银行贷款只需要出示结婚公证书,红本上写你一个人的名字,为什么还需要委托书呢,是银行要,还是房产局要?我认识的朋友刚买了房子,老公是外籍人士,材料里没有你说的那个委托书啊,是不是每个城市需要的文件不一样啊,这个委托书是用来做什么的啊
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[LV.1]初来乍到

发表于 2012-11-30 03:09:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 sss999 于 2012-11-30 03:20 编辑
/ c8 f1 a# d+ O$ B& b: u0 ~6 k/ h2 y" @7 s; d+ W! g( o  W+ W. s' H8 h
这份文件是拿到公证处的做的吧,仔细看了里面的内容,楼主的意思是,楼主老公向银行贷款买房,老公委托你全权办理所有相关购买房屋的适宜。有一点很困惑,房屋所有权只归属你一个人(那么,房屋产权证也就是红本上,到底写谁的名字,你的名字还是你老公的名字,是你跟银行贷款,还是你老公跟银行贷款)。如果是楼主自己购房,用房子跟银行贷款作抵押,房产证上只写自己的名字,就不需要委托书,这道程序了吧。
1 y2 m: E) @) F3 D! K' G
+ ~9 q6 X# R. E/ A% e而且按照中国的婚姻法,婚后买的房子,就算是写你一人的名字,如果不幸遇到婚变,离婚时,房子也是两人的共同财产,除非你能提供出相关证明,买房子的钱是由你一方出资的,男方没有出资,否则都是要一半一半的,所以,现在很多明星和富翁结婚前要签婚前财产协议,就是为了保障离婚后不会损失太大,至少我听说的是这样的,还需要相关法律专业的专业人士补充和说明,所以,其实房产证上写几个人的名字,只涉及在买卖的时候,需要经过几个人同意,不能私下把房子给处理掉。:$

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也说出了我的疑惑  发表于 2013-2-25 12:06
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该用户从未签到

发表于 2012-11-30 07:49:16 | 显示全部楼层
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[LV.1]初来乍到

发表于 2012-11-30 08:56:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 我是希瑞 于 2012-11-30 09:00 编辑
/ {, f/ x8 e6 D% Y5 q
9 r; b/ p/ P, `( |# ]  n1 V* g这个跟委托妻子全权处理房子事宜的格式是一样的。我N年前就办了这个委托公证书,我委托公证的事情是由我全权处理所有我家在中国的房产事宜,委托期限:直到房产全部处理完毕为止。
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发表于 2012-11-30 09:33:18 来自手机 | 显示全部楼层
看看看看看看
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